租房市场现状(养老是租房还是买房)
作者:佚名
更新时间:2022-06-02
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文章内容核心观点提取:一个人养老租房好还是买房好、养老是租房还是买房
原标题:异地租房养老?比买房更优的选择
文章摘要:以广东惠州为例,二线城市,一个月现在只能卖个上千套房,待售房源近6万套,想要卖房千难万难,租房市场也一片萧条;;但现在房地产的风口过了,可以认真考虑下租房养老;
异地租房养老?比买房更优的选择一线城市蜗居久了,盼望退休后住个敞亮的大房子。也有北方老人想在南方定居养老。第一时间肯定都是想着买套房子。但现在房地产的风口过了,可以认真考虑下租房养老。至于原因,话不多说,先上图:
看见这个房子多难卖没?位于四线,装修简洁,随时可入住,半年了,一降再降,价格也已是全小区最低,周边配套齐全,大几十号人看房,可不知什么时候才能卖出去。这个房子的租金市场价也就是一千来块钱。现在价格已经降到了90万,再打个折,算80万,各项七七八八的费用算10万,总价90万。租金按2000计(实际租不到这么高),租售比是450,年化是2.7%,这已经是很理想化的情况。实际情况只会更糟糕。挂盘一年没卖掉的大把。
看明白没?租房不比买房香?也许你有顾虑,年纪大了,对方不租怎么办?租了没多久业主卖房怎么办?完全不用担心。以广东惠州为例,二线城市,一个月现在只能卖个上千套房,待售房源近6万套,想要卖房千难万难,租房市场也一片萧条。特别是大亚湾片区。也就是说租房市场也是买方市场。后续随着大量新盘仍不断入市,房地产逻辑的变化导致后期整个市场不会有根本性改变,以上的两个担心也迎刃而解。不仅惠州,大量三四线房子情况差不多。
所以,认真考虑下租房养老了。方便灵活。住个几年,各方面情况稳定了,确实下定决心久居,再考虑买也不迟。