社区居家养老服务中心服务内容(物业加养老模式)
这篇文章知识点为您总结归纳如下:多元养老服务体系、物业加养老模式
原标题:物业+养老六部门推行多元养老服务新模式
文章摘要:12月3日,住建部、发改委等六部门发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》(以下简称《意见》),提出积极推进探索“物业服务+养老服务”模式;;此次政策支持物业服务企业成立独立的居家社区养老服务机构,实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营;
“物业+养老”六部门推行多元养老服务新模式北京商报讯(记者 陶凤 王晨婷)根据民政部公布的最新预测数据,到“十四五”期末,我国将进入“中度老龄化”社会,社会呼唤养老服务的需求日渐迫切。12月3日,住建部、发改委等六部门发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》(以下简称《意见》),提出积极推进探索“物业服务+养老服务”模式。
意见提出,要补齐居家社区养老服务设施短板,增加居家社区养老服务有效供给,破解高龄、空巢、独居、失能老年人生活照料和长期照护难题。
意见为补齐设施短板提出四项措施,包括盘活存量、规范增量、加强布点和设施改造。在盘活存量上,鼓励物业清理整合居住小区内各类闲置和低效使用的公共房屋和设施,如政府所有的闲置房屋和设施、开发企业自持的房屋改造为养老服务用房,经业主决策同意或相关程序后可改造。在增量上,按照集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则,完善居家社区养老服务设施布点。
记者注意到,2019年4月,国务院办公厅就印发《关于推进养老服务发展的意见》,特别提到了探索“物业服务+养老服务”模式,支持物业服务企业开展老年供餐、定期巡访等形式多样的养老服务。此后,北京、泸州、东营多地陆续发布文件细则,开启“物业+养老”试点探索。
免费理发、医院接送,这些便民服务日渐出现在物业服务单上,但在服务边界、运营模式上,都有待进一步探索。
北京城市副中心探索的家园中心或许是未来可复制的模式之一。北京商报记者从副中心首个开建的中仓家园中心了解到,中心已于今年10月底封顶,预计于年底亮相。中仓街道城市建设办公室副主任李迪阳告诉记者,这个由中仓小区废弃锅炉房改建的家园中心,可为周边居民提供包括养老、医疗在内的多种服务。建成后由社会机构运营,将引入便民型商业功能,确保家园中心有经济收入,保障良性运维。未来,北京城市副中心将建设36个家园中心,实现公共服务设施均衡布局。
在此次意见中,服务内容和运营模式也得到了部分明确。如养老服务营收实行单独核算。物业服务企业应当内设居家社区养老服务部门,建立健全财务会计制度,对社区养老服务的营业收支实行单独核算;并支持养老服务品牌化连锁化经营,组建专业化养老服务队伍,将符合条件的养老服务从业人员纳入公租房或政策性租赁住房保障范围。
同时,支持参与提供医养结合服务,将符合条件的医疗机构纳入医保支付范围。支持社区医务室、护理站与大型医疗机构建立长期合作关系和就医双向转介绿色通道。也鼓励物业开办小区老年餐桌,提供送餐上门服务,设置老年人康复辅助器具配置、租赁站点等。也鼓励推进人工智能、虚拟现实、5G等新兴技术在居家社区养老智能产品中的应用。
对于物业企业来说,或将明确后续转型思路。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者:“当前物业企业上市正值风口期,企业加大转型和业务创新成为关键。此次政策支持物业服务企业成立独立的居家社区养老服务机构,实现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。物业服务企业已经取得居家社区养老服务机构营业执照的,允许其跨区域经营居家社区养老服务。后续对于一些上市的物业企业来说,跨区域收购物业项目和加大养老服务,或成为一个重要的趋势。”
政策在物业企业用地和金融服务等内容上也有很大支持。如鼓励商业银行向提供居家社区养老服务的物业服务企业发放资产(设施)抵押贷款和应收账款质押贷款,支持物业服务企业以企业未来收益权、土地使用权为担保发行债券。
“传统意义上说,物业企业的资金来源比较狭窄,导致业务扩张也是有困难的。但是此次政策较大地拓宽了融资渠道,对于此类企业的发展有积极的作用。后续一些大型的物业企业,凭借此类业务,或在养老服务相关融资上有创新,成为存量时代一个很重要的变化。”严跃进认为。